Gayrimenkul sertifikası, devlet güvencesi altında olan, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenen ve bir inşaat projesine ortak olmanızı sağlayan menkul kıymetlerdir. Kısaca özetlemek gerekirse:
Bir konutun tamamını değil, belirli bir hissesini satın alırsınız.
Bu sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görür ve dilediğinizde alım-satım yapabilirsiniz.
Nasıl Çalışır?
1. SPK onaylı bir proje için sertifikalar halka arz edilir.
2.Yatırımcılar diledikleri kadar sertifika satın alır.
3.Proje tamamlandığında;
•İsterseniz sahip olduğunuz sertifika oranında konut sahibi olabilirsiniz,
•Ya da sertifikanızı nakde çevirerek satış yapabilirsiniz.
Kimler İçin Avantajlı?
•Yüksek bütçesi olmayan yatırımcılar için düşük riskli bir başlangıçtır.
•Portföy çeşitlendirmek isteyen profesyoneller için gayrimenkule dayalı bir enstrüman sunar.
•Yabancı yatırımcılar için dövizle al-sat imkanı sağlayarak esnek bir çözüm sunar.
•Proje geliştiricileri için finansman sağlar, satışları erken aşamada canlandırır.
Neden Tercih Edilmeli?
✅ Düşük bütçeyle giriş
✅ SPK ve Borsa güvencesi
✅ İkincil piyasada alım-satım kolaylığı
✅ Şeffaflık ve denetim
✅ Fiziki gayrimenkulle aynı değer artışı potansiyeli